荃灣中心高層單位二手成交 蝕讓30萬元吸引投資客

在香港的二手房市場中，近期出現了不少蝕讓成交的情況。利嘉閣首席聯席董事鍾景安指出，位於荃灣的老牌屋苑荃灣中心，最近錄得第5座高層A室的二手成交。該單位的實用面積約為324方呎，設有1房間隔。原業主最初以325萬元的價格放售該單位，但經過議價後，最終以295萬元成交，成交價較原售價減少了30萬元，或約9%。這次的成交實際上每呎的價格為9105元。

值得注意的是，原業主於2017年以約378萬元的價格購入該單位，持有約7年，現在的帳面虧損達到83萬元，或22%。如果考慮到税項及其他雜費，原業主可能面臨實際蝕讓約100萬元，或26%的損失。這一情況反映出當前市場的挑戰，吸引了不少投資客的注意，顯示出在價格調整後，仍有投資機會存在。