隨著美聯儲局即將啟動減息，香港的二手樓市成交價持續低迷，傳統豪宅及新界的上車盤價格均回落至約十年前的水平。以北角半山的摩天大廈為例，一個3房單位以3000萬元售出，這個價格與十年前低層同户型單位的售價相近。原業主在2020年以4180萬元購入該單位，持有約四年，最終以3000萬元沽出，帳面蝕讓約1180萬元，若計算使用費用，實際蝕讓金額可能達1430多萬元，約34%。
根據資料顯示，該單位為摩天大廈極高層E室，實用面積達1806方呎，成交價為每方呎16,611元。相較之下，同一大廈極低層的C室在2014年以2950萬元成交，顯示目前的成交價已回落至十年前的水平。
此外，西半山的加冕台1號高層C室單位，實用面積419方呎，最新成交價為1000萬元，實呎23,866元。原業主在2012年以1314萬元購入，持有約12年，帳面蝕讓314萬元，若計算使用費用，實際蝕讓約380萬元，約28%。
在尖沙嘴，凱譽一個由內地背景人士持有的低層G室，實用面積676方呎，3房1套間隔，以1300萬元成交，實呎19,231元。原業主在2015年以1894萬元購入，帳面蝕讓594萬元，若計算使用費用，實際蝕讓約750萬元，約40%。
在上車盤方面，美聯的高級分區營業經理徐君寶指出，元朗的原築1座低層C室，實用面積約651方呎，3房間隔，以530萬元成交，實呎8141元。原業主在2021年以758萬元購入，至去年以650萬元內部轉讓，持有約3年多，帳面蝕讓228萬元，約30%，連使用費用實際蝕讓約270萬元，約36%。
不過，中原地產的分行市務經理黃騰三表示，市場普遍預期美聯儲將於本週啟動減息，過去週末青衣區錄得6宗二手買賣成交，較前週末倍升。其中，區內大型指標屋苑之一的盈翠半島，位於9座低層E室，實用675方呎，3房1套間隔，獲區內租客以900萬元購入，實呎13,333元。該單位的原業主在1998年11月以341萬元購入，持有約26年，帳面獲利559萬元，單位在持有期間升值1.6倍。
