沙田欣廷軒再錄成交 上車客入市買盤活躍

本月沙田欣廷軒錄得4宗成交，顯示出上車客的入市熱情持續增強。根據中原地產分區營業經理侯惠良的報告，最新成交的單位為2座中層H室，實用面積達393方呎，設有2房間隔，原業主以635萬元放盤。日前，準買家在參觀單位後，迅速與業主洽談，經過議價後成功將價格下調35萬元，降至600萬元，減幅達5.5%。

據瞭解，這位買家為首次置業的上車客，認為該單位的價格合理，且間隔設計實用，因此決定承接該單位自用。值得一提的是，原業主於2010年以約270萬元購入該單位，持有約15年，最終轉手時帳面獲利約330萬元，顯示出該物業在這段期間內的升值潛力，增值幅度達1.22倍。這一成交案例不僅反映了沙田地區的樓市活躍，也顯示出上車客對於合理價格物業的強烈需求。