大圍名城二手樓市成交乏力 低層單位以1373萬元易手

本月整體市況平淡，二手樓交易活動明顯減少。根據中原地產副區域營業經理劉俊傑的報告，大圍名城自1月至今僅錄得約2宗二手成交，顯示出市場的冷清。 

其中，名城1期第3座低層南翼C室的成交引起了市場的關注。該單位實用面積達959方呎，擁有4房1套的間隔設計，原業主的放盤叫價為1580萬元。經過議價後，最終成交價為1373萬元，減價207萬元，摺合減幅約13%。這宗交易的買家為同區的租客，近期決定轉租為買，顯示出在當前市場環境下，租客轉向購買的趨勢。 

值得注意的是，原業主於2010年以1083萬元購入該單位，持貨15年，帳面獲利約290萬元，增幅約27%。這筆交易不僅反映了當前樓市的波動，也顯示出長期持有物業的潛在收益。隨著市場的變化，未來的樓市走向仍需密切關注。