偉達地產推出嘉富海灣別墅項目 目標吸引內地及本地高端客户

隨著《財政預算案》的公佈，香港樓市再度活躍，偉達地產旗下位於荃灣汀九的全海景別墅項目——嘉富海灣（GRANDVIEW OCEANIA）即將於3月底以招標形式推出。該項目位於青山公路汀九段368號，提供13幢3層高的洋房，實用面積介乎2400至3100方呎，間隔設計涵蓋3房2廳至5房2廳，並且大部分單位均配備私人泳池、升降機、花園及獨立雙車位車庫，所有單位均朝北向南，享有優美的海景。

偉達地產董事蕭偉霖表示，項目預計在3月底至4月初開放示範洋房，並推出招標，首批將推出前排的7幢別墅，售價將參考南區及九龍塘等地的全海景或有花園的別墅項目，預計將吸引高端客户的關注。

蕭偉霖指出，嘉富海灣的目標客源主要是經常公幹或旅遊的內地及本地客户，這些客户對於高端住宅的需求持續增長，為項目的銷售提供了良好的市場基礎。

根據資料顯示，嘉富海灣項目原本由「珍珠大王」官有權及其家族持有，名為星悦海灣。該項目於2018年被內房廣東鼎龍集團以10億元購入，並於2024年轉手給現時的偉達地產，當時的成交價約為6億元，並進行了翻新。蕭偉霖未透露具體的購入及翻新成本，但據悉該項目已經閒置超過10年。

值得一提的是，星悦海灣的前身為金臻，曾由建築師關秩安及官有權等人持有。金臻在2012年至2013年期間推出時未能成交，並於2015年以「賣殼」形式一次過放售全數13間洋房，最初標價12億元，後來減價至9.5億元，最終仍未能成功出售。此次嘉富海灣的推出，或許能為這片區域帶來新的生機與活力。