沙田第一城短炒個案再現，業主獲利卻面臨實際虧損

在香港樓市中，近期出現了個別細價樓的短炒個案。美聯地產區域聯席董事黃錦瀚指出，位於沙田的第一城第47座中層D室，實用面積為304平方呎的兩房單位，最新成交價為406萬元，呎價達到13355元。這位原業主於去年7月以395萬元購入該單位，持貨約6個月，表面上賺取了11萬元，約2.8%的利潤。然而，考慮到相關的使用費及其他雜項開支，實際上該業主面臨約6萬元的虧損，約1.5%。這一情況反映出在當前市場環境下，短炒樓盤的風險與收益並存，投資者在進行短期交易時需謹慎評估各項成本。