財政預算案公佈後，荃灣二手樓市交投回暖

隨著新一份財政預算案的公佈，香港的樓市似乎開始出現回暖的跡象，特別是在二手樓交易方面。根據中原地產高級分區營業經理徐偉業的分析，荃灣地區在上個月錄得82宗二手成交，較前一個月上升超過9%。這顯示出市場對於二手樓的需求正在逐步回升。

特別值得一提的是，愉景新城在最近的一天內便錄得4宗成交，其中包括一個位於9座高層F室的單位。該單位的實用面積為650方呎，擁有3房1套的間隔設計，並且享有優美的山景。根據徐偉業的説法，該單位的買家為區內的換樓客，經過半年時間的看樓，終於在樓市明顯回暖的情況下，決定出手。

該買家在參觀了上述單位後，最終以787萬元的價格入市，實用面積的單位價格為12108元。值得注意的是，原業主在2007年4月以306.5萬元的價格購入該單位，持有約18年，現時帳面獲利達到480.5萬元，增值幅度達1.6倍，顯示出長期持有物業的潛在收益。

整體來看，財政預算案的措施似乎對市場產生了正面的影響，讓買家對未來的樓市充滿信心，進一步推動了二手樓的交投活躍度。