大埔白石角嘉熙單位轉手 蝕讓幅度達37.8%

近年來，香港樓市面臨不少挑戰，許多一手購入單位的業主不得不選擇蝕讓離場。根據中原地產副分區營業經理徐家倫的分析，市場上最近出現了一宗大埔白石角嘉熙第1座的中層單位交易。該單位實用面積為455方呎，設有兩房間隔，原業主最初開價約610萬元，但經過議價後，最終以550萬元成交，減價幅度達60萬元，約為原價的近一成，實際成交呎價約為12088元。 

值得注意的是，這位原業主於2018年6月以約814萬元的價格購入該單位，持有超過六年，現在轉手時帳面上蝕讓約264萬元，這意味著單位的貶值幅度達到約32.4%。如果考慮到相關的使用費用，實際蝕讓金額可能接近308萬元，摺合約37.8%。這一情況反映出當前市場的艱難環境，許多業主在面對市場波動時，選擇以較低的價格出售物業，以減少損失。