樓市交投持平 新盤銷售搶走二手市場購買力

近期香港樓市交投氣氛顯得平淡，中原地產的十大屋苑在本週末的兩天內僅錄得6宗成交，與上週持平。值得注意的是，這6個成交的屋苑中，有6個屋苑則出現零成交的情況，包括鰂魚湧的太古城、康怡花園、鴨脷洲的海怡半島、荔枝角的美孚新邨、將軍澳的新都城以及沙田的第一城。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，市場的好淡因素仍在爭持。一方面，減息政策為市場帶來了一定的利好，但另一方面，地緣政治的緊張局勢卻使得未來的市場形勢充滿變數。此外，最近金融市場的波動也使得買家的入市態度變得更加審慎。隨著年尾的臨近，發展商加快了推盤的步伐，本週末港島東及洪水橋的新盤首輪銷售均錄得理想的銷情，這搶走了不少購買力，進一步壓制了二手市場的表現。

根據美聯物業的統計，週末兩天內的10大指標屋苑僅錄得8宗成交，較上個週末的約11宗成交量回落約27%，這是過去三個週末以來的新低，成交數字再次回落至單位數。零成交的屋苑包括康怡花園、海怡半島、藍田的麗港城、新都城以及沙田的第一城。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，炮台山的101 KINGS ROAD及洪水橋的滙都II在首輪推售中反應理想，顯示市場的購買力仍在持續釋放。然而，這些一手盤的銷售卻搶走了部分二手市場的購買力，導致買家呈現觀望態度，指標屋苑的交投亦因此放緩。