二手樓市交投活躍 沙田及大圍區成交量顯著上升

近期香港的二手樓市交投氣氛相當不俗，特別是在沙田及大圍區，成交量顯著上升。中原地產區域營業董事黎宗文表示，自3月以來，該區域已錄得約43宗二手成交，較上月同期上升約30%。這顯示出市場需求的強勁回升，尤其是細價樓盤的受歡迎程度。

在沙田中心的佳寧大廈(C座)中層C室，實用面積達347方呎的兩房單位，經過議價後以485萬元成交，實呎價格為13977元。這宗交易的買家為首次置業的上車客，顯示出市場對於入門級樓盤的需求依然強勁。

值得注意的是，該單位的原業主於2013年以約384萬元購入，持有約12年，最終以485萬元成交，帳面獲利達101萬元，增幅約26%。這樣的投資回報率對於業主來説無疑是相當可觀的，反映出香港樓市的長期增值潛力。隨著市場的回暖，未來的二手樓市表現值得持續關注。