元朗Grand YOHO本月錄得三宗二手成交 交易價格回落

本月至今，元朗的Grand YOHO住宅項目暫時錄得三宗二手成交，顯示出該區域的樓市活動仍然持續。美聯物業的助理區域經理張國成指出，位於Grand YOHO第10座的中層E室，實用面積為519方呎，設有兩房間隔，近期成交價為718萬元。

據瞭解，該單位早前以750萬元放售，吸引了同區買家的洽詢。在雙方議價過程中，最終以減價32萬元或4%成交，實際成交呎價約為13,834元。原業主於2016年9月以約819.7萬元的價格購入該單位，持有超過8年，現時帳面上虧損約102萬元，摺合約12%。

值得注意的是，當年發展商曾提供一系列的現金回贈優惠，這些優惠在扣除税項及其他費用後，實際虧損可能達到約87萬元，摺合約11%。這一系列的交易情況反映出，儘管市場仍有成交，但價格回落的趨勢亦不容忽視，投資者在進行置業決策時需謹慎考慮市場變化。