隨著100元印花税新政策的實施,香港樓市出現了新的活躍跡象,特別是在細價盤方面,買家們的入市意願顯著提升。近日,有地產代理在荃灣的荃豐中心進行了銀主盤的買賣活動,這引起了市場的廣泛關注。 根據市場消息,荃豐中心的樓齡約38年,地理位置優越,鄰近荃灣港鐵站,該單位位於高層E室,實用面積為376方呎,擁有兩房間隔。銀主日前以400萬元的價格放售該單位,隨即吸引了多組買家的洽詢。據悉,某些地產代理觀察到樓市已較高位回落約30%,再加上新政策使置業成本大幅降低,因此迅速以399萬元的價格承接該單位,這一價格較同類單位的上一成交價低約5%,實呎價格約為10,612元。 值得注意的是,該單位的原業主在2007年4月以157萬元的價格購入,經過約18年的持有,該物業的帳面升值達242萬元,增值幅度達到1.5倍,顯示出香港樓市的長期增值潛力。這一交易不僅反映了市場的回暖,也顯示出在新政策的推動下,買家對於細價盤的需求正在逐步上升。
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