匯豐銀行今日正式推出全新定息按揭計劃，為有意置業的客户提供更具吸引力的選擇。根據新計劃，客户在首三年可享受定息3.18%，或選擇首五年定息3.03%；在定息期結束後，按息將調整為P-1.75%（目前P為5.25%）。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，這項全新定息按揭計劃的受歡迎程度預計將高於去年9月推出的類似產品。她解釋，因為大型銀行在過去一年內已經加快減息步伐，累計減幅達0.625釐，預期今年的減幅僅剩0.25釐，這意味著減息週期即將結束。此外，美國的減息步伐也有所放緩，預計本港的按息可能要到年中或之後才會逐步減至3.25%。
此次推出的定息按揭計劃，其息率介乎3.18%至3.03%，明顯低於目前市場的按息3.5%以及預期年內將降至的3.25%水平。值得注意的是，定息期結束後的按息並未如上次計劃那樣高於市場按息，而是與現有市場按息水平保持一致（P-1.75%；P:5.25%）。此外，定息客户仍可享有現金回贈優惠，這使得新計劃相比去年9月推出的定息產品更具吸引力。
王美鳳進一步指出，當港P完成減息週期後，未來本港的按息是否會進一步回落，將取決於拆息的回落幅度。根據預測，若實際按息降至3.25%且現時H按封頂息率水平，1個月拆息需跌至低於1.95%才能使按息進一步下降。雖然最近拆息有所回落，但仍然維持在3.6%的高位，與1.95%仍有相當距離，因此H按在一段時間內仍需以P為基準計算，預計今年的按息仍有可能保持在3釐以上。
王美鳳還表示，這次大型銀行推出全新低息定按計劃，反映了銀行對今年按市及樓市的正面看法，並對置業人士提供支持。這項計劃不僅讓買家能夠提前享受減息的好處，還能幫助他們更好地管理供款預算，從而提升入市信心。
此外，這項新計劃與傳統定息按揭的高息率溢價有所不同，客户可以預先享有減息效果並鎖定息率，定息期後的按息則與現有浮息計劃保持一致，並可同時享有現金回贈。去年銀行推出的定息按揭計劃後，使用率從0%上升至1.8%，但最近回落至0.6%。預計這次新低息定按計劃的使用率將會上升，吸引更多買家選擇。
