匯豐銀行推出全新定息按揭計劃，助市民減輕按揭負擔

匯豐銀行近日宣佈推出全新的三年及五年定息按揭計劃，為市民提供更具吸引力的按揭選擇。根據該計劃，三年期的固定利率為3.18釐，而五年期的固定利率則為3.03釐。在這兩個期限結束後，利率將以最優惠利率減去1.75釐的方式計算，並且還設有按揭現金回贈，進一步提升計劃的吸引力。

經絡按揭轉介的首席副總裁曹德明指出，目前市場上新造的H按及P按計劃的利率普遍為3.5釐，這比匯豐銀行的三年及五年定息計劃分別高出0.32釐及0.47釐。此外，香港按揭證券有限公司目前推出的十年、十五年及二十年期的定息計劃利率分別為4.74釐、4.89釐及5.04釐，這些利率同樣高於匯豐銀行的定息計劃。

匯豐銀行的定息按揭計劃不僅提供了更具競爭力的利率，還為市民提供了更多的選擇，對香港的樓市按揭市場將產生正面的支持作用。

以500萬元的貸款額及30年的貸款期限為例，現時銀行普遍的最低浮息按揭計劃利率為3.5釐，每月供款為22,452元。而匯豐銀行的三年期定息計劃利率為3.18釐，每月供款可減少883元（約3.9%），降至21,569元；五年期的利率為3.03釐，每月供款則可減少1,291元（約5.8%），降至21,161元。

曹德明進一步指出，最近美聯儲的議息會議決定維持基準利率不變，香港的銀行也隨之保持不變，未有下調最優惠利率（P）。目前的拆息仍然保持在高水平，H按及P按的實際按息仍然維持在3.5釐。匯豐銀行推出的定息計劃，不僅能讓用户即時節省利息支出，還能鎖定指定年期的利率，降低利率波動的風險。加上此次計劃還設有按揭現金回贈，進一步提升了其吸引力。

根據金管局的住宅按揭統計數據，去年12月份H按的選用比例為91.3%，P按的使用比例為4.1%，而定按的使用比例僅為0.6%。曹德明相信，匯豐銀行的定息計劃將吸引更多新造按揭及轉按的客户，預計定息的選用比例將會有上升的空間。