新世界發展（0017）澄清未進行債務重組 但市場傳聞仍然不斷

新世界發展（0017）於週一發出澄清聲明，強調目前尚未進行或開始討論整體債務重組的事宜。然而，市場對於新世界進行債務重組的傳聞依然不絕於耳。根據彭博社的報導，該集團已向銀行提供價值150億美元（約1170億港元）的物業作為貸款再融資的抵押品，其中包括其總部所在的中環新世界大廈。對於有關需作巨額抵押物業的傳聞，新世界並未作出回應。

近期，新世界的股價持續創下新低，並在低位徘徊。彭博社進一步報導指出，繼花旗及匯豐私人銀行之後，瑞銀財富管理部門也已停止接受新世界的股票及債券作為孖展按倉的抵押品。

報導提到，新世界已向銀行請求一項為期三年的融資安排，並以旗下幾個知名物業作為抵押品，這些物業的總價值達150億美元。這一舉動顯示該集團正面臨越來越嚴苛的融資條件。據悉，涉及再融資的債務包括將於2025年和2026年到期的581億元無抵押貸款。由於需要提供更多物業作抵押進行再融資，這可能會在清盤的情況下減少無擔保債券持有人可獲得的資產，導致他們最近幾天紛紛拋售新世界發展的債券。

用作新的抵押品的物業包括豪華服務式公寓K11 Artus、北角辦公大樓K11 Atelier King's Road及中環新世界大廈等。彭博社進一步報導指出，某些由新世界擔保的貸款的貸款人已同意將資產負債率放寬至最高100%，並且新世界還獲得了豁免2024年12月就此條款的測試。該公司目前仍在尋求銀行同意豁免下一次的測試，該測試定於6月30日進行。對於本報的查詢，新世界並未作出回應。

在股市方面，新世界的股價在昨日表現良好，收報4.3元，全日上升1.18%。根據本報查閲的新世界2024年年報，截至6月底止，該公司共計有1565.49億元的借貸，其中約337.71億元為有抵押貸款。而一年內到期的貸款及債券約為416.32億元。根據不同證券行的資料，目前只有少數證券行如輝立等仍提供新世界的孖展融資，股票按揭比率為五成。