內地房地產商貸款拖累本港銀行資產質素下跌

最新消息指出，內地房地產商貸款是近年拖累本港銀行資產質素下跌的主要原因。金管局公佈本港銀行首季末特定分類貸款比率按季升至1.79%，內地相關貸款比率也上升至2.77%。畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文表示，儘管銀行已為內房貸款作出大部分撥備，但內地房價仍在下跌，今年仍有新違約和貸款分類下調出現，內房貸款質素未來可能繼續惡化。然而，他指出內地穩定房市政策對減少貸款違約相當重要。除內地房企貸款外，沈耀文亦指出本港中小企貸款質素亦為銀行所關注，中小企經歷疫情、高息困難，加上本地和內地旅客消費習慣轉變，中小企破產數字上升。銀行審批貸款現時更為着重企業現金流，未來是否有盈利和生存能力。沈耀文表示，銀行亦緊密監察本地地產商貸款情況，美國減息時間不確定，過去兩三年高息環境下，本地地產商利息成本高達5至6釐，銀行相關信貸風險上升。雖然目前未見本地地產商貸款明顯地被降級，但銀行已在積極管理相關風險，減少貸款在個別行業或客户集中度。今年首季港銀貸款質素惡化速度較去年放緩，他認為今年變化需視乎息口走勢、內房有否更多支持政策，以及本港經濟復蘇的速度和力度。去年本港銀行淨息差擴闊至1.84釐，聯儲局預計至今年底才開始減息，對今年息差影響不大，2025年才會逐步反映。