粉嶺碧湖花園業主十年持貨虧損出售，市場回暖跡象顯現

粉嶺碧湖花園的業主面臨著十年的持貨虧損，選擇以低於購買價的價格出售其物業。根據中原分行區域營業董事陳國輝的分析，隨著美國本月減息的機會增大，部分買家開始提前進入市場，顯示出市場回暖的跡象。

在粉嶺碧湖花園，本月已錄得4宗成交，最新成交的單位位於6座中層F室，實用面積達400方呎，為2房間隔，最終以299.8萬元成交，實呎7495元。這宗交易的買家為同區的分支家庭，顯示出區內需求仍然存在。

原業主於2014年以347萬元購入該單位，持有約十年，現時帳面虧損約47.2萬元，或14%。若計算相關的使用費用，實際虧損可能超過15%。這一情況反映出即使在市場回暖的情況下，部分業主仍然面臨著持貨虧損的困境，未來市場走勢仍需密切關注。