荔枝角美孚新邨成交持平 平均實呎達9660元

位於荔枝角的美孚新邨，作為十大屋苑之一，本月至今已錄得23宗成交，預計全月的成交量將與上月的26宗相若，顯示出該區域的房地產市場仍然保持穩定。本月的平均實呎價格為9660元，顯示出該屋苑的市場需求依然存在。

中原地產的分區營業經理馮健平指出，美孚新邨3期吉利徑6號高層D室的成交情況引人注目。該單位實用面積為670方呎，擁有3房間隔，並可欣賞內園景觀。原本的開價為720萬元，但最新的成交價格已減價10萬元，最終以710萬元成交，實呎價格達到10597元。

值得注意的是，該單位的原業主於2023年3月以800萬元購入，持有超過兩年，現在的成交價格顯示出其帳面上蝕讓90萬元，約佔11%。如果計算上相關的使用費用，實際蝕讓金額可能達到約135萬元，或相當於17%。這些數據反映出當前市場的挑戰，尤其是在持有成本上升的情況下，業主在出售時面臨的壓力。