名人入市豪宅熱潮持續，郭眈以6950萬元購入西半山大宅

隨著本港銀行減息的影響，市場上名人入市豪宅的熱潮持續升温。最近，內地搜尋引擎百度的創辦人之一郭眈被媒體稱為「百度七劍客」之一，他於上月初以6950萬元的價格向華懋集團購入位於西半山的大學閣一個四房大宅，實用面積達1584方呎，實呎約為43,876元。

這宗交易的單位為大學閣2座10樓A室，擁有四房雙套的間隔設計，顯示出豪宅的高端市場仍然受到追捧。根據資料顯示，郭眈以海成集團有限公司（Orient Asia Holdings Limited）作為登記公司，而他本人則是該公司的董事之一。郭眈於2002年參與創立百度集團，並曾擔任高級總監，負責集團的工程部門。此外，他也是鼎復數據的創辦人，並在2021年擔任裕承科金（0279）的高級顧問，為該集團的科技金融發展提供建議。

除了內地客户外，近期本地名人也紛紛入市。例如，西半山的殷然高層A室，實用面積為1014方呎，兩房一套連儲物室的間隔，上月以3100萬元售出，實呎30,572元。該單位的原業主於2016年以3571萬元購入，現時帳面蝕讓471萬元，連使費則預計實蝕約660萬元或18%。這宗交易的買家以世裕有限公司（Global Wealth Corporation Limited）作為登記，該公司的董事包括倫贊球及杜梓基，前者曾擔任嘉華國際（0173）的副董事總經理，後者則是銀河娛樂（0027）的策劃部高級董事。

此外，愛高集團（0328）已故前主席兼行政總裁梁偉成的相關人士持有的大埔康樂園2街雙號屋，上月以3180萬元售出，實用面積為2520方呎，並附帶3734方呎的花園，實呎為12,619元。這個價格較梁偉成於2012年購入時的3250萬元貶值70萬元或2%。根據資料，該單位的買家以偉雋有限公司（Smart Good Limited）作為登記，公司的董事為OR CHUN PING DECADE，與「百份百餐廳」母公司的亞洲國際餐飲集團主席兼行政總裁柯鎮平的英文名相同，且公司註冊地址亦位於該集團在新蒲崗的六合工業大廈。

值得注意的是，柯鎮平在2020年曾以3850萬元購入同屋苑一座面積相同的洋房，當年實呎為15,278元，顯示同類單位在四年間貶值了17%。這些交易顯示出豪宅市場的波動性以及名人對於高端物業的持續興趣。