本港私宅租務市場持續顯示強勁的回升勢頭。根據中原城市租金指數（CRI）的最新數據，指數於上月報告達到123.97點，按月上升0.46%。這已是連續兩個月的上升，總升幅達0.65%。最新的指數已突破2024年8月的高位，並創下自2019年9月以來的月度新高，顯示出聖誕至新春期間的傳統租務淡季已經結束，隨著新春後樓市氣氛的改善，住屋的剛性需求依然強勁，加上市場上租盤的供應不足，預計租金將逐步回升。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，第三季通常是暑期租賃的旺季，展望未來，CRI指數有望挑戰2018年8月創下的128.01點的歷史高位，目前指數距離該高位僅相差3.26%。
此外，反映大型屋苑租金的CRI Mass指數最新報130.01點，按月上升0.44%，結束了連續兩個月的下跌趨勢；而CRI（中小型單位）則報126.51點，按月上升0.59%，連續兩個月累計上升0.68%。這些指數的回升顯示出市場正在逐步回暖，並且都在2019年9月的水平附近徘徊。
在豪宅市場方面，CRI（大型單位）指數報107.09點，雖然按月下跌0.35%，但仍然保持在2019年11月的水平。四大分區的租金錶現則呈現二升二跌的局面。九龍的CRI Mass報118.16點，按月上升1.84%，是八個月以來的最大升幅，並創下近五年半的新高，重返2019年9月的水平；新界西的CRI Mass報153.46點，按月上升0.43%，連續兩個月累計上升0.64%，也回到2018年9月的水平。
不過，新界東的CRI Mass報148.23點，按月下跌0.38%，結束了連續兩個月的上升，仍在2019年8月的水平徘徊；港島的CRI Mass報117.14點，按月下跌0.96%，連續兩個月累計下跌1.37%，目前的水平接近2020年2月。
在121個CRI大型成分屋苑中，今年首兩個月有57個，即47.1%的屋苑的三個月移動平均實呎調整租金錄得上升。新界東和新界西各佔15個，九龍有14個，港島則有13個。
在首兩個月中，租金升幅超過3%的屋苑有6個，包括紅磡的黃埔花園上升6.14%、薄扶林的置富花園上升5.69%、馬灣的珀麗灣上升4.54%、元朗的採葉庭上升4.24%以及荔枝角的泓景台上升4.12%。主要的大型屋苑方面，鰂魚湧的太古城上升1.95%、沙田的第一城上升1.47%、天水圍的嘉湖山莊上升0.36%，然而，荔枝角的美孚新邨卻下跌1.23%。
至於22個豪宅屋苑，今年首兩個月有15個，即68.2%的屋苑租金錄得上升；其中升幅高於3%的有5個屋苑，包括南區的陽明山莊上升8.56%、薄扶林的貝沙灣上升6.01%等。
