鰂魚湧南豐新邨中層單位易手 交易價435萬元

隨著樓市交投氣氛日益活躍，中原高級資深分區營業經理張略欣透露，位於鰂魚湧的老牌屋苑南豐新邨，近期錄得一宗中層單位的成交。該單位為第8座中層C室，實用面積達391方呎，擁有兩房間隔，並向東南方望向康怡花園，景觀優美。

原業主於上月將該單位的叫價定為455萬元，經過議價後最終以435萬元成交，減價幅度達20萬元，約4%。這宗交易的實呎價格為11,125元，顯示出該地區的市場需求依然強勁。

新買家為外區的投資客，根據屋苑同類單位的市值租金約為1.7萬元計算，預計可享有約4.7釐的租金回報。原業主於2012年以374萬元購入該單位，持有約13年，最終帳面賺取61萬元，回報率達16%。這宗交易不僅反映了鰂魚湧地區的樓市活力，也顯示出投資者對該區域的長期信心。