新春後樓盤熱潮：恆地南首項目即將開售，皇都超額認購32倍

新春過後，香港樓市再度活躍，多個全新樓盤即將登場。其中，由恆地（0012）主導發展的九龍城南角道8號項目，正式命名為南首（Eight Southpark），預計最快將於下週開放售價。根據恆基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝的説法，南首項目將於本週上載樓書，並於下週在尖沙嘴美麗華廣場開放兩個示範單位，屆時將會公佈售價，並有機會在下月初推售。售價將參考九龍城同區、啟德及港鐵沿線的樓盤價格。 

韓家輝指出，該項目預計於今年12月落成，樓花期約為10個月，提供313個單位，主打一房及兩房户型，包括40個開放式户、178個一房户、78個兩房户及17個特色單位。此外，項目還設有兩層商業樓面，總面積約為1.9萬方呎。值得一提的是，南首項目鄰近市建局的大型重建項目，並且位於港鐵宋皇台站B3出口附近，交通十分便利。

另一方面，上週六開價的新世界（0017）北角皇都項目，截至昨晚已累收逾5500票，超額認購近32倍，顯示市場需求強勁。該項目首輪開售168夥，發展商已開放全新一房連裝修的示範單位，該單位為實用面積351方呎的18樓B8室，設計以温暖的木系色調為主，牆壁上掛著藝術感十足的地毯，展現幾何線條的設計美感。根據價單，該單位連裝修家俬的售價為856萬元，折實為667.7萬元，折實實呎為19,023元。

此外，市區一手豪宅市場亦再錄得大額成交。信置（0083）與中電（0002）合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，最新透過招標售出第1座12樓B室，該單位實用面積為1841方呎，為3房間隔，成交價達8280萬元，實呎44,976元。信置表示，自2020年開售以來，該項目已累沽108夥，總套現金額接近92億元。市場人士透露，近期成交中有5組買家分別購入兩夥或以上，顯示出市場的活躍程度。