上水海禧華庭近期成交減少，業主減價套現面臨虧損

近期香港樓市以新盤為主導，部分急於出售的業主不得不選擇減價出售以套現。根據中原地產首席分區營業經理楊浩鴻的分析，上水海禧華庭本月僅錄得約2宗成交，顯示市場需求疲弱。最新成交的一宗單位為1座中層E室，實用面積391方呎，兩房間隔，最初開價約420萬元，但經過議價後，最終減價32萬元，成交價為388萬元，實呎價格為9923元。這位新買家為區內客户，計劃將該單位用作自住。原業主於2021年以500萬元購入該單位，持貨約4年，現時帳面虧損112萬元，虧損幅度達22%。若計算相關的使用費用，實際虧損約136萬元，虧損幅度達27%。這一情況反映出目前市場環境的挑戰，業主在面對市場變化時，可能需要更靈活的策略來應對。