火炭新晉屋苑星凱．堤岸租務成交活躍，租金回報達2.9釐

在新界地區，半新盤的租務市場近期表現活躍。根據中原地產分行經理霍栢雄的報告，位於火炭的新晉屋苑星凱．堤岸的租務成交情況特別引人注目。最近，第1座中層H室的租務成交引起了市場的關注。該單位實用面積為568方呎，擁有兩房的間隔設計，業主最初開價約為28000元，經過議價後，最終以26000元的價格租出，租金減少了2000元，降幅達7%。這意味著該單位的實用呎租約為46元，顯示出該地區租務市場的競爭力。新租客主要來自於區內，顯示出當地居民對於該屋苑的需求。值得注意的是，業主於2021年以1064萬元的價格購入該單位，現在的租金回報率約為2.9釐，顯示出投資的穩定性及潛在的增值空間。