復活節假期樓市熱潮持續 新地西沙SIERRA SEA認購踴躍

隨著復活節長假期的展開，雖然許多市民選擇離港外遊，但這並未影響香港樓市的熱情。新地（0016）旗下的西貢西沙SIERRA SEA，於本週中公佈了首張價單後，立即開始接受認購。根據市場消息，該項目在過去兩日內累計收到超過4000個認購登記，顯示出強勁的市場需求。發展商隨即加推了價單第2號，共提供80個單位，折實平均呎價為10,888元，屬於原價加推的範疇。

SIERRA SEA的第2號價單涵蓋了1房至3房的多種户型，並首次推出了實用面積達700方呎的3房1套連儲物室單位，折實售價介乎307.61萬至787.61萬元之間，折實呎價則在10,085至11,382元之間，整體折實平均呎價為10,888元，較首批的折實均呎10,398元上升了4.7%。這一加幅是根據不同樓層的情況而調整的，依然屬於原價加推。

市場消息指出，該項目目前已累計收到超過4000個購樓意向登記，若以價單1號及2號推出的238夥計算，超額認購的比例接近16倍，顯示出市場對該項目的強烈興趣。

在復活節期間，發展商也積極推售其他新盤的餘貨。華懋及港鐵（0066）合作的何文田瑜一．天海，昨日售出兩夥，總成交金額達2273萬元。其中一夥位於第2B座10樓C室，實用面積522方呎，為兩房梗廚間隔，成交價為1170.37萬元，實呎22,421元。目前同類型的分層單位尚餘3夥待售。自本月初以現樓形式推售以來，瑜一．天海已售出96夥，套現超過11億元，整個瑜一系列目前已累售566夥，套現金額超過91.1億元。

此外，旭日集團旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，昨日錄得3宗成交，其中有內地客購入了兩夥兩房單位，這些單位為2期珀岸第1B座5樓及6樓C室，實用面積均為435方呎，成交金額超過900萬元。據悉，買家對於該項目毗鄰泳灘的地理位置十分青睞，認為該地區具備良好的增值潛力，因而選擇購入作為投資。

豪宅市場的需求同樣持續旺盛，建灝地產旗下的赤柱新盤ONE STANLEY，昨日上載了全新的銷售安排，推出第7座的天際特色大宅進行招標。建灝投資及銷售部董事鄭智榮表示，招標單位為第7座3樓B室，實用面積1215方呎，屬於3房1套連雙儲物房及天台的間隔，天台面積達1175方呎，將於本月22至24日（下週二至四）進行招標。自ONE STANLEY推售以來，已累計售出21夥，套現約17.3億元。