市場熱切期待新盤開售 恆地及多個發展商積極推盤

隨著市場對於新盤的期待逐漸升温，本月多個新盤將陸續開售，儘管一手交投仍顯得平淡，但根據市場資訊顯示，本月已錄得逾240宗新盤成交。其中，恆地（0012）在啟德跑道區的現樓項目天瀧，成功錄得今年首宗成交，透過招標方式售出7座16樓B室，實用面積達1173方呎，4房1套的間隔，成交價為4140萬元，呎價接近3.53萬元。自去年10月以現樓形式推售以來，該項目已累計沽出50夥，總吸金約19.5億元。

同區的THE HENLEY II項目，亦以1505.75萬元售出第1座36樓D室，該單位實用面積為476方呎，屬於兩房户，實呎價格超過3.1萬元。

此外，旭日集團旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣．珀岸，計劃於本週內開售，最快今日將進行第二度加推。發展商透露新價單將不少於65夥，並同日公佈銷售安排，預計最快本週六進行首輪開售。集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目自上週三起收票，過去5日累計收取約2800張入票，兩張價單共216夥計，超額認購近12倍。

另外，嘉裏（0683）及港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸海盈山，週四推售87夥，截至昨晚7時，項目在6日內收逾1248票，以65夥採價單形式發售單位計，暫時超額約18倍，明日下午1時將截票，另有22夥將以招標方式發售。發展商指出，入票人士中約七成為港島客，主要集中於南區及中西區，亦有來自九龍及新界區的客人有意購買。

同樣位於港島南岸的長實（1113）Blue Coast II，在海盈山開售前，單日內連沽兩夥，吸金逾3710萬元。售出的單位包括5座25樓及35樓B室，均為實用面積781方呎的3房1套間隔，成交價分別為1828.4萬元及1882.1萬元，實呎價格為2.34萬及2.4萬元。

至於新世界（0017）旗下的北角皇都，最新售出31樓A2室，實用面積886方呎的3房1套户，連車位成交價為3013.8萬元，呎價約為3.4萬元。皇都項目連續4日加推，最新推出的兩夥分別為35樓A2室及28樓A1室，實用面積介乎886至1079方呎的3房户，其中前者為頂層單位（非特色户），將於週五起招標，並於下月底截標。