二手市場交投放緩 沙田第一城1月成交僅錄3宗

近期香港的二手房市場整體表現較為淡靜，特別是在大型屋苑的交投活動上顯著回落。美聯地產的區域聯席董事黃錦瀚指出，新界東的指標屋苑沙田第一城在1月截至14日的成交數量僅錄得3宗，與上個月全月的10宗成交相比，顯示出交投步伐的明顯放緩。

根據最新的成交資料，第39座中層H室的實用面積為304方呎，擁有2房間隔，最終以405萬元成交，實呎價格為13322元，這一價格屬於市場價位。值得注意的是，該單位的原業主在2007年1月以119萬元購入，持有至今已達18年，帳面上賺取了286萬元，增值幅度達到2.4倍。

這一情況反映出目前市場的冷卻趨勢，買家在選擇物業時變得更加謹慎，市場信心亦受到影響。專家預測，隨著經濟環境的變化，未來的二手市場可能仍會面臨挑戰，投資者需密切關注市場動態。