農曆新春前夕 私宅租賃市場成交活躍

隨著農曆新春的臨近，香港市區的私宅租賃市場出現了顯著的成交量。根據市場消息，信置（0083）旗下位於西半山幹德道的CLUNY PARK一個頂層特色户，最新以每月租金約19.8萬元租出。該單位的實用面積為2369方呎，擁有三房兩套的間隔設計，主人房內設有衣帽間，並且還有2217方呎的天台，實用呎租約為84元。

中原地產的區域營業經理張志波表示，中半山的帝景園第3座中層A室，實用面積為1520方呎，擁有3房1套的間隔，並可向東南方向俯瞰維港美景。業主最初要求的租金為12萬元，但最近與外籍租客議價，最終以9.8萬元連車位租出，實用呎租為64.5元。值得注意的是，該單位原本由發展商新地（0016）長期持有作收租用途，去年則進行拆售，業主以5310萬元連車位的價格購入，享有約2.2釐的租金回報率。

此外，香港置業的高級聯席董事翁嘉慧指出，奧運站君滙港第6座中層F室，實用面積為574方呎的3房户，能夠欣賞到海景，最近以2.8萬元的價格租出，實用呎租約為49元。該業主於2023年4月以約1169.8萬元的價格購入該單位，享有約2.9釐的租金回報率。

在新界區方面，新入夥的樓盤同樣出現租賃成交。中原副區域營業經理王勤學透露，元朗尚柏屋苑的一個中高層D室，實用面積為284方呎的1房户，近期以1.05萬元租出，實用呎租約為37元。該業主於去年10月以近272.5萬元的價格一手購入，享有約4.6釐的租金回報率。隨著市場需求的增加，預計在農曆新春期間，租賃市場將持續活躍。