長實執行董事趙國雄：樓市供應充裕 今年樓價窄幅波動

本月多個新盤接連推出，市場活躍度明顯提升。長實（1113）執行董事趙國雄表示，今年市場的供應量仍然相對充足，發展商在這樣的環境下會優先考慮去貨，並幽默地指出，現時的市場情況使得「賣一間、蝕一間」的情況難以避免。雖然目前樓價已經見底，但在供應充裕的情況下，預計今年整體樓價將會出現窄幅的上落波動。

在租賃市場方面，趙國雄指出，隨著專才陸續來港，租賃活動也因此受到支持。他提到，雖然住宅租金仍然堅挺，但目前的供樓利息較高，導致租金回報約為3釐，這對於潛在買家來説，暫時未能形成足夠的誘因去購買物業以收取租金。

此外，政府近期加強打擊公屋富户，收回多間公屋，這使得一些家庭可能會轉向私人市場租樓或置業。趙國雄相信，這類家庭的流入將會使中小型單位的需求上升，進一步推動該類型物業的市場表現。