沙田第一城二手成交放緩，頂層特色户以950萬元易手

近期香港整體二手樓市交投情況回落，美聯區域聯席董事黃錦瀚指出，十大屋苑之一的沙田第一城在本月上半月僅錄得4宗成交，較上月同期的約6宗略為減少。最新成交的單位為13座的頂層連天台特色户，實用面積達853方呎，擁有3房1套的間隔，並附帶629方呎的天台，景觀面向內園，最終以950萬元成交，呎價為11137元，屬於市場價水平。

據代理透露，該單位的同層相鄰户多年前曾發生過事故，而新買家則是本地客户，計劃自用。原業主於2016年8月以995萬元購入該單位，持有超過8年，現時帳面虧損45萬元，約佔4.5%。若計算相關的使用費用，實際虧損約102萬元，約佔10%。

這一成交案例反映出目前二手市場的冷卻趨勢，買家在選擇物業時愈加謹慎，尤其是在面對過去成交的歷史背景及市場波動的情況下。