香港樓市持續低迷，發展商投地意慾顯著減退

隨著香港樓市持續下跌，發展商的投地意慾明顯減少，這一趨勢在2023年全年補地價的金額上得到了充分體現。根據地政總署的最新資料顯示，2024年全年補地價收入預計約為52.39億元，這一數字較2023年的197.61億元驟減73.5%。這不僅是連續第三年出現下滑，更是自2013年以來的最低水平，當年補地價收入為37.43億元。

在去年第四季度，土地註冊處共註冊了15宗契約修訂及兩宗地段增批個案。值得注意的是，其中有兩宗契約修訂並不涉及補地價金額，這些技術性修訂的個案涉及的補地價金額約為6.19億元，較第三季度的數字下降了約67.2%。

這一系列數據顯示，香港的土地市場正面臨著前所未有的挑戰，發展商在投資土地方面的信心受到打擊，未來的市場走向仍需密切關注。