鰂魚湧太古城新春前交投淡靜 近期成交回顧

位於鰂魚湧的太古城，作為十大屋苑之一，近期的交投情況顯得相當淡靜。根據中原地產分行的分區營業經理莊劍嵐的分析，本月上半月該區域僅錄得8宗成交，平均實用面積的實呎價格為14246元。

莊劍嵐指出，最新的成交案例為南海閣高層G室，該單位的實用面積為587方呎，面向西北的園景，設有兩房間隔，最終以873萬元成交，實呎價格達到14872元。

值得注意的是，該單位的原業主於2016年11月以940萬元購入，持有超過8年，現在出售時需面對67萬元或7%的帳面虧損，若計算相關的使用費用，實際虧損可能超過一成。這一情況反映出當前市場的挑戰，尤其是在新春前的交投環境中，買家和賣家都需謹慎應對。