聖誕新年假期影響 香港二手樓市交投明顯減少

儘管美國聯儲局及本港銀行已經進行了第三次減息，但隨著聖誕及新年長假期的臨近，整體二手樓市的交投活動顯著減慢。根據中原地產的統計數據，本週末的兩天內，十大屋苑僅錄得6宗成交，較上週末的12宗成交數量大幅下跌50%。同時，零成交的屋苑數量也增加至7個，這些屋苑包括鰂魚湧的太古城、康怡花園、鴨脷洲的海怡半島、藍田的麗港城、東湧的映灣園、沙田的第一城以及天水圍的嘉湖山莊。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，儘管聯儲局減息0.25釐，市場仍需時間來適應這一變化。此外，由於聖誕及新年假期的影響，許多業主和買家選擇暫時擱置看樓及買賣活動，轉而外出旅遊。因此，他預計在長假期結束後，樓市的氣氛將會有所好轉。

另一方面，根據美聯的統計，本週末的兩天內，十大藍籌屋苑共錄得約9宗成交，較上週的12宗成交數量下降約25%，這是四周以來的最低水平。零成交的屋苑數量也達到6個，包括太古城、康怡花園、海怡半島、麗港城、映灣園及沙田第一城。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，減息措施有助於減輕置業者的供樓負擔，從而吸引買家從租屋轉向購買。不過，由於近期的筍盤已經被市場消化，加上外遊效應及節日因素的影響，二手樓市的交投活動仍然受到壓制。