過去連續3日的週末及七一長假,二手樓市交投稍為好轉。根據中原地產統計,十大屋苑在週末錄得9宗成交,按周急升1.25倍,加上七一回歸假期,合共錄得12宗成交,其中包括本月首宗成交的鰂魚湧太古城。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期二手業主願意讓步,擴大議價幅度,加上本週末天氣好轉,買家出動睇樓,進一步帶動成交,預計7月二手成交量將持續穩定在雙位數水平。另外,美聯統計顯示,過去週六及週日十大屋苑錄得約12宗成交,較上週末增加約1倍,創下13個週末新高。連同七一回歸日,十大屋苑3日共錄得約13宗成交。美聯住宅部行政總裁布少明預期,隨著7月新盤陸續推出,一手交投有望重上逾千宗水平,但二手交投仍將面臨壓力。太古城及東湧映灣園成為交投最活躍的屋苑,過去3日長假各錄得3宗成交。中原分區營業經理莊劍嵐指出,太古城上月共有26宗成交,平均實呎價格為14,317元,本月首宗成交的逸天閣低層D室,實用面積714方呎,以1083萬元成交,實呎價格達15,168元。另外,位於荃灣半山的朗逸峯錄得大額二手成交,兩個高層相鄰物業分別以1480萬元及1680萬元成交,共涉3160萬元,實呎價格分別約14,965元及14,165元。最後,西灣河鯉景灣怡昌閣一個頂層單位以525萬元易手,實呎價格為12,181元,原業主獲利約261萬元或99%。
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