英皇國際（0163）推出跑馬地新盤ONE JARDINE'S LOOKOUT，首批單位熱賣

隨著美國啟動減息的消息傳出，本港新盤市場的氣氛明顯回暖。英皇國際（0163）在此背景下，推出位於跑馬地的全新單幢住宅項目ONE JARDINE'S LOOKOUT，成為減息後首個在港島推出的新盤。該項目以首批折實均呎低於2萬元的價格吸引買家，並透過價單及招標形式進行銷售，其中價單發售的85夥單位在上週六（9月28日）首輪銷售當天便已全部沽清。

ONE JARDINE'S LOOKOUT位於跑馬地宏德街1號，地處傳統豪宅區，地段本身已顯得相當珍貴。項目預計於今年12月完成，樓花期僅約3個月，總共提供123夥單位，户型涵蓋開放式至4房間隔，並提供少量特色户，實用面積介乎147至1211方呎，其中3房户佔全盤單位總數近30%。

發展商早前首推的50夥單位，折實均呎為17,904元，創下自2013年一手銷售新例生效以來，該區新盤首批折實均呎的新低。最低折實價的單位為實用面積231方呎的一房户，折實價為415.8萬元，折實呎價為1.8萬元。

根據樓書資料，單位的景觀主要面向東邊的普善街及西邊的德宏街，中低層單位以樓景為主，而高層單位則預計享有較為開揚的景觀。面積最小的單位為1樓A室，實用面積147方呎的開放式户，並連有147方呎的平台，同層亦有多個連平台的特色户，然而平台的形狀則呈梯形或三角形，以適應項目三角形的地盤設計。

此次介紹的連裝修無改動的示範單位，以23樓B室為藍本，實用面積535方呎，為兩房一套的間隔，樓層高度達3.15米，設計風格現代而時尚。單位的大廳連家庭廳面積逾200方呎，外連38方呎的三合一露台。大廳的開則設計較一般單位更為寬敞，除了客飯廳外，設計師還特意劃出家庭廳作為私人空間，買家日後亦可考慮將此空間改作房間，打造3房1套的單位。

主人套房呈曲尺形開則，面積近140方呎，空間寬敞舒適，放置雙人大牀後，三邊仍有充裕的空間。房間設有270度的廣角窗，不僅可飽覽開揚的景觀，還設有衣帽間，套廁則為明廁，配備浴缸。客房的間隔設計合理，可放置牀及衣櫃。開放式廚房設備講究，配備德國品牌Miele的蒸爐、德國西門子的電磁爐、雪櫃及洗衣乾衣機等。

在配套方面，該樓盤鄰近黃泥涌道，周邊設有市政大廈及多間民生商店，區內公共交通主要以巴士、小巴及電車為主。英皇國際計劃保留部分單位作長線收租，顯示其對該區域的長期發展信心。