西貢清水灣大廈G座及H座的重建計劃近日獲得批准，該地產原由已故影視大亨「六叔」邵逸夫的夫人「六嬸」方逸華所持有。根據最新消息，相關方面已於上月底向城規會提出申請，要求放寬建築高度限制18%，以符合法定建築規例及要求。計劃中將興建14夥住宅單位，每夥面積超過1800方呎，總樓面面積約為2.53萬方呎。
根據城規會的文件，申請地點位於西貢嘉澍路8號，地盤面積約1.69萬方呎。申請人計劃以地積比率1.5倍進行發展，重建兩幢6層高的住宅大廈，建築物的高度由原先的18米申請放寬至21.2米。此外，上蓋覆蓋率也由30%放寬至約34.034%。
該項目計劃興建的14夥住宅單位，平均面積約為1812方呎，較2019年獲批的方案增加了約90方呎，增幅約5%。不過，總樓面面積仍維持在約2.53萬方呎，預計將於2028年底完成。此次提出申請的公司為雋傑有限公司，其註冊董事包括「六嬸」生前的助手及邵氏董事總經理陳偉文等。
申請人表示，該項目早在2019年已獲批發展方案，但由於該方案未能充分考慮一系列互相影響的技術問題，導致無法符合相關的法定建築規例及中電的要求。這些問題包括需要全面瞭解嘉澍路與申請地塊之間的高低差異影響，並需提供一個符合樓底高度要求的電力變壓房，以及特定斜度要求的運送設備和維修通道等。同時，考慮到市場對樓底高住宅單位的需求，申請人希望能夠優化發展方案。
另一方面，市場消息指出，位於西營盤皇后大道西265至267號的單幢商住物業，近期獲買家以約1.4億元的價格洽購全幢。據悉，洽購已進入尾聲，該物業的總樓面面積為15,175方呎，摺合呎價約為9200元。資料顯示，該物業名為Flora Court，於1994年落成，樓齡約30年，鄰近港鐵西營盤站，現為一幢23層高的商住物業，地下為商舖，樓上為住宅，採用一層一夥的設計，每夥實用面積約313方呎，目前由從事建築工程的南美堅記陳氏家族持有，並一直用作收租用途。
