荔枝角盈暉台首宗成交 需蝕讓離場

荔枝角的盈暉台近日錄得今年的首宗成交，然而該交易卻以蝕讓的方式完成。根據中原地產的分區營業經理馮健平的分析，這宗交易涉及盈暉台3座中層B室，該單位實用面積為475方呎，擁有兩房間隔，並且座向西南方，能夠俯瞰到市景及泳池的美麗景觀。最新成交價為635萬元，實呎售價達到13368元。原業主於2018年1月以727萬元購入該單位，持有至今剛好7年，現時帳面上需蝕讓92萬元，摺合約13%。如果計算上相關的使用費用，實際蝕讓金額將達到約133萬元，或相當於18%。這一情況反映出目前香港樓市的挑戰，尤其是在經濟環境變化及利率上升的背景下，業主在出售物業時面臨的壓力。