樓市回暖！天水圍嘉湖山莊高層單位以378萬元成交

隨著樓市價格回落，部分買家選擇以一筆過的方式進入市場，無需按揭。祥益地產的高級分行經理林家倫指出，位於天水圍的嘉湖山莊錄景湖居4座高層F室成功成交。該單位實用面積為442方呎，擁有兩房間隔，並享有優美的山景。

原業主將該單位以400萬元放盤，經過議價後，最終以378萬元成交，減價22萬元，約5.5%。這位退休人士選擇以一筆過的方式購入該單位作為自住，實用呎價為8552元，符合目前市場的價位。

值得注意的是，原業主在2015年4月以372萬元購入該單位，持貨近10年，帳面升值6萬元，增幅約2%。然而，考慮到相關的持有費用，實際上可能微蝕約10萬元，約3%。這一交易反映出市場的變化以及買家的購買策略，顯示出在樓市回暖的情況下，仍有不少買家願意進場。