長實（1113）觀塘安達臣道「港人首置上車盤」預售申請再遭拒絕

長實（1113）在觀塘安達臣道發展的「港人首置上車盤」項目，近日再次面臨預售樓花申請的困境。根據地政總署的最新資料顯示，該項目於上月再度被拒絕申請預售樓花同意書，主要原因是發展商未能符合地契條款的要求，導致申請被認為為時過早而遭到拒絕。

回顧長實在去年3月首次為該項目申請預售樓花，但在5月份時遭到地政總署的拒絕。當時的拒絕理由是發展商未能提供預計可取得住宅單位入夥紙的日期，以及預售單位的具體時間表，這些信息的缺失使得申請被認為為時過早。

隨後，長實於去年9月再次提出預售申請，涉及2926個單位，與之前的申請數量相同。然而，這次申請的預計落成時間已由上次的2026年9月延遲至2026年12月底。這一變動顯示出發展商在項目進度上的調整，然而仍需面對地政總署的嚴格審核。

該項目的進展對於香港的房地產市場具有一定的影響，尤其是在「港人首置」的政策背景下，市場對於可負擔住房的需求仍然強勁。長實的持續努力申請預售樓花，顯示出其對於該項目的重視，未來能否成功獲批，將成為業界關注的焦點。