屯門緹岸低價銀主盤成交再創新低

近期屯門掃管笏的緹岸屋苑再度錄得低於200萬元的銀主盤成交，顯示出當地樓市的持續疲弱。美聯分行首席高級營業經理鍾百圖指出，緹岸5座高層J室的實用面積為223方呎，採用開放式間隔，並向北方望山景，這個單位屬於銀主盤，早前以200萬元放盤，最近卻以185萬元成交，實呎價格僅為8296元。原業主在2020年以約420.4萬元購入該單位，經過約5年的持有期，物業的價值已貶值235.4萬元，跌幅達56%。

這筆交易的成交價僅次於上週另一宗拍賣出售的3A座高層M室銀主盤，該單位的實用面積為222方呎，成交價為178萬元，創下該屋苑二手市場的新低。這些低價成交的情況反映出市場對於小型單位的需求減弱，投資者對於未來樓市的信心亦顯得不足，未來的市場走勢仍需密切關注。