元朗Grand YOHO高層3房蝕讓成交 創下新低

元朗的Grand YOHO住宅項目近日傳出高層3房單位的蝕讓成交，成為市場關注的焦點。根據美聯物業助理區域經理馮根明的透露，位於Grand YOHO第3座的高層B室，實用面積達632方呎，以838萬元的價格成交，實用呎價為13,259元。

這宗交易的買家為首次置業的客户，顯示出在當前市場環境下，年輕買家仍然積極進入樓市。值得注意的是，原業主在2022年2月以1150萬元的價格購入該單位，持有近3年，現時帳面上已蝕約312萬元，摺合約27%。如果考慮到相關的持有費用，實際蝕讓金額可能達到約375萬元，或相當於33%。

這一成交案例反映出香港樓市的波動性，尤其是在經濟環境不穩定的情況下，許多業主面臨著資產價值下跌的壓力。市場專家指出，隨著利率上升及經濟前景的不明朗，未來的樓市走勢仍需密切關注。