天水圍嘉湖山莊首宗成交 3房單位以468萬元易手

在香港樓市中，天水圍的嘉湖山莊再度引起關注，因為該屋苑錄得了今年的首宗成交。根據祥益地產高級經理謝利官的報告，位於嘉湖山莊美湖居1座的中層B室，實用面積達623方呎，擁有3房1套的間隔，最終以468萬元的價格成交，實呎售價為7512元。

值得注意的是，同一座的低層B室在去年11月份曾以510萬元成交，這次的成交價較該單位低了42萬元，約8%的跌幅，顯示出市場的波動性。

回顧該單位的歷史，原業主於1999年以215萬元購入，持有近26年，帳面升幅達253萬元，約為1.2倍，顯示出長期持有的不錯回報。這宗成交不僅反映了天水圍地區的房地產市場動態，也為未來的買家提供了參考依據。