九龍塘豪宅再現大額蝕讓 個案引發市場關注

近期，香港市區豪宅市場出現了大額蝕讓的個案，令人關注。根據最新資料顯示，位於九龍塘的賢文禮士5座低層E室，實用面積達1459方呎，擁有3房雙套的間隔設計，於上個月以2500萬元的價格易手，實際每方呎售價為17135元。

值得注意的是，原業主於2017年以約3207.99萬元的價格購入該單位，持有約7年，現時帳面上已出現約708萬元的蝕讓，摺合約22%。如果考慮到相關的持有費用，實際蝕讓金額更達約980萬元，約佔31%。這一情況反映出豪宅市場的波動性，以及投資者在面對市場變化時所需承擔的風險。

隨著市場環境的變化，類似的蝕讓案例可能會進一步增加，投資者在進行房地產投資時需謹慎評估風險，並考慮市場的長期走勢。