屯門掃管笏星堤複式户錄得新蝕讓個案

在屯門掃管笏的星堤，最近出現了一宗新錄的蝕讓個案。根據晉誠高級營業經理姚頌溏的介紹，這個單位位於6座的低層，實用面積達2014方呎，擁有4間房間及套房的設計，並附帶一個車位，最終以1950萬元成交，呎價為9682元。買家為該區的租客，顯示出當前市場的需求情況。原業主於2012年以2215萬元購入該物業，因為移民的原因而選擇出售，持有該物業長達12年。根據計算，原業主在這筆交易中帳面蝕損約265萬元，摺合約12%。若考慮到交易費用，實際蝕損可能達到約400萬元，或18%。這一案例反映出當前香港房地產市場的挑戰，尤其是在經濟環境變化及移民潮影響下，業主面臨的資產價值波動。