港鐵南昌站上蓋匯璽最新錄蝕讓個案，單位為5B座低層B室，實用385方呎，1房間隔，買家心儀物業屬鐵路盤

最新的港鐵南昌站上蓋匯璽錄蝕讓個案引起關注。這個單位位於5B座低層B室，實用面積385平方呎，間隔為1房，買家對這個物業非常感興趣，最終以788萬元成交，實呎價格為20,468元。原業主於2018年9月以914萬元購入這個單位，持有約6年後以788萬元轉手，帳面蝕126萬元或約14%，考慮交易費用後，實際蝕逾154萬元或約17%。另一方面，將軍澳安寧花園一個3房户以472萬元易手，原業主在2019年5月以514萬元購入，持有逾5年後以472萬元轉手，帳面蝕讓42萬元或8%，計及交易雜費後，實際蝕逾63萬元或12%。另外，太古城一個3房單位在市場上以1368萬元成交，原業主於1985年2月以約70.3萬元購入，持有39年後大賺1297.7萬元，升值逾18倍。一手市場方面，會德豐地產旗下將軍澳日出康城PARK SEASONS售出1夥，成交價469.1萬元，實呎價格為14,434元。整個SEASONS系列自今年3月起推售至今，累售772夥，套現近48.7億元。