新財案助推細價樓市交投活躍，沙田第一城成交持續增長

根據最新的財政預算案，細價樓的交投活動明顯回暖，特別是在沙田第一城，該屋苑在本月的前十天內已錄得10宗成交，平均每日成交一宗，顯示出市場的活躍度。根據中原地產的數據，該屋苑的平均實呎價格為12158元。

中原地產分行副區域營業經理伍錦基指出，最近成交的一宗單位為49座中層C室，實用面積達304方呎，擁有2房間隔，成交價為400萬元，實呎價格為13158元。這宗交易的買家主要是年輕的上車客，受惠於最新的從價印花税措施，印花税僅需支付100元，這大幅降低了置業成本，讓他們能夠把握機會進入市場購買自住單位。

值得注意的是，該單位的原業主於2016年以378萬元購入，持有約9年，現時帳面獲利達22萬元，約6%的增值，顯示出該地區樓市的穩定增長潛力。隨著市場環境的改善，預計未來會有更多買家進一步進入細價樓市場，推動整體樓市的復甦。