特朗普上任將影響香港經濟，專家預測利率及樓市走勢

隨著特朗普即將上任美國總統，市場對於他可能加徵對華貨品關税的擔憂日益加劇。上海商業銀行研究部主管林俊泓指出，若美國對中國進口貨品額外徵收10%的關税，並且對自貿區進口商品徵收25%的關税，以及對所有進口貨品徵收2%的關税，這將對美國的核心個人消費支出（PCE）造成顯著影響，預計將上升1.23個百分點至3.4%的水平。考慮到美國勞動市場的情況，林俊泓預測今年美國聯邦儲備局將再減息0.5釐。

在香港方面，林俊泓認為港銀將會在今年內將最優惠利率（P）分兩次減少0.125釐，最終將細P降至5釐，以協助銀行應對不良貸款問題及支持香港經濟的復甦。

目前，港元拆息在新年後維持在4.1釐的水平，林俊泓預期高利率將持續至農曆新年，除了1月至2月的公司派息外，中國人民銀行的高離岸人民幣利率也將推動港元拆息上升，預計未來港元拆息將保持在3釐以上。

對於香港樓市的影響，林俊泓表示，若減息後租金回報能夠回升至高於按息水平，將對樓價形成支持。然而，在減息週期中，銀行需保持息差，預計按息的調整空間將會有限，樓價的變化仍然取決於樓盤的供應情況。除了部分發展商外，其他公司的現金流相對穩定，無需急於以折讓價格推盤，因此預計今年樓價將持平或上升5%。

不過，林俊泓強調，關税對香港經濟的衝擊不容忽視。香港的離岸貿易以及內地經香港向美國進口的比重和利潤都相當高，預計美國對華貨品徵收10%的關税將對香港的GDP增長造成1個百分點的拖累。考慮到內地的刺激經濟政策，林俊泓預計今年香港的GDP增長將為2%，低於去年的增幅2.6%。