荔枝角昇悦居成交活躍 平均實呎14609元

西九四小龍之一的荔枝角昇悦居在本月的成交表現相當活躍，至今已錄得5宗成交，平均成交實呎達到14609元。根據中原地產高級區域經理許永生的分析，昇悦居2座中層D室的成交情況尤為引人注目。該單位實用面積為489方呎，採用兩房間隔，並且面向內園，最終以730萬元的價格成交，實呎達到14928元。

值得注意的是，該單位的原業主於2019年11月以833萬元購入，持有約5年多的時間，現在的成交價格顯示出其帳面上需蝕讓103萬元，摺合約12%的損失。如果考慮到相關的使用費用，實際蝕讓金額可能接近150萬元，或達到18%。這一情況反映出目前市場的波動性以及業主在出售物業時可能面臨的挑戰。