大埔白石角短炒獲利，海日灣銀主盤卻遭遇貶值

在香港地產市場中，大埔白石角的UNIVERSITY HILL近期錄得罕見的短炒獲利成交，吸引了不少投資者的目光。然而，與此形成鮮明對比的是，區內的海日灣卻出現了銀主盤貶值易手的情況，顯示出市場的波動性。

根據中原地產區域營業董事馮子峯的分析，海日灣二期11座中層A室的實用面積為550方呎，設有2房間隔，原本以約668萬元的價格放盤，最終卻以600萬元成交，實呎價格為10909元。這宗交易的買家為同區的客户，購買該單位主要是為了自住。

值得注意的是，原業主在2019年以812萬元的價格購入該單位，然而隨著市場變化，該單位如今淪為銀主盤，這次的易手使得原業主的帳面貶值約212萬元，摺合約26%。這一情況反映出當前市場的挑戰，尤其是在經濟環境不穩定的背景下，投資者需謹慎評估風險。