屯門租賃市場持續火熱 多宗租盤成交創新高

隨著租賃市場的持續繁榮，屯門的「龍牀盤」再次錄得多宗機組人員的租賃個案。祥益地產的區域董事袁思賢指出，屯門菁雋中層11室的開放式單位，實用面積為171方呎，最近以8300元的價格被一名來自內地的「港漂」空姐承租，實用呎租約為49元。該單位的業主於去年1月以270萬元購入，租金回報率約為3.7釐。

中原高級分區營業經理林恩信表示，荃灣本月累計錄得約80宗租賃成交。其中，荃昌中心昌安大廈中層B室，實用面積316方呎，擁有兩房間隔，業主於去年11月以362萬元購入，隨後以418萬元放售，但因近期樓價波動，部分買家報價低於購入價，業主最終決定將其轉售為租，並以1.38萬元租出，實用呎租約為44元。根據業主的購入價計算，租金回報達到4.6釐。

此外，中原首席分區營業經理楊文傑提到，鰂魚湧君豪峯中層H室，實用面積290方呎，擁有1房間隔，並可望山景，最近以1.8萬元的價格被一名韓籍客户承租，實用呎租逾62元。該單位的業主於2017年以682萬元一手購入，持貨約8年，租金回報約為3.2釐。

美聯助理區域經理鄭琨指出，西灣河嘉亨灣6座高層F室，實用面積503方呎，擁有兩房間隔，屬於屋苑中較優質的放盤。業主最初叫價為2.7萬元，經過議價後減少500元，最終以2.65萬元租出，實用呎租約為53元。該業主於2009年以約488萬元購入，租金回報約為6.5釐。

另外，美聯區域經理劉志偉表示，鄰近奧運站的浪澄灣，位於9座中層B室，實用面積558方呎，擁有兩房間隔，並可望海景，最近以2.5萬元的價格被從事金融行業的租户承租，實用呎租約為45元。該單位的業主於2016年4月以約817.5萬元一手購入，租金回報約為3.7釐。